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    泰国买房过户中这些法律纠纷要小心


      文华律师专职受理泰国不动产案件 



    01泰国购房款项纠纷
    02泰国购房合同纠纷
    03泰国购房款诈骗纠纷





    买家支付首付之后不想要了,该如何运用泰国法律起诉追回首付款。


    签署合同时没有及时发现合同条款中的问题,违约责任不明确,开发商不按时交房,引起纠纷。


    开发商进行虚假宣传,通过卖房进行资金诈骗,卷款跑掉,所在的公司推脱责任,买家损失大笔金额。











    04泰国房屋质量纠纷
    05泰国房产过户汇款纠纷
    06泰国民宿纠纷起诉





    泰国开发商实际交付标准与购买之前承诺的不一致,未按照合同执行,或者刚入住房屋质量出现问题,损害买家权益。


    境外汇款证明是房产过户的重要文件,由于所汇银行证明不被开发商承认,以此要求买家二次汇款,否则将不给过户,买家存在资金风险。


    民宿经营无合法身份被投诉或存在扰民、治安、消防隐患等问题,引起居民与经营者纠纷。
















    07泰国房产证、继承权方面的纠纷起诉
    08泰国土地、工厂、别墅等带地皮的不动产纠纷
    09泰国租房纠纷起诉





    房屋持有者去世,在国外亲属如何继承泰国房产,合法得到房产证。房主二婚若有泰籍妻子(丈夫),其国外子女是否有继承权?房产继承分配不均常会引起诉讼案件。


    泰国法律规定外国人购买地皮具有局限性,如果因土地买卖合同不全面,对过户流程不熟悉,导致潜在问题无法被发现、过后极易引起纠纷。


    泰国租屋房东强迫交易、续租时突然抬高租金、押金不退、租赁合同存在违约、搬走时找茬要赔偿等问题引起纠纷。











    选择我们更有保障

      以上问题让文华不动产律师帮您解决 



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    对于即将进行不动产过户等事宜,文华可提供过户预防风险全套方案,减少事后争议的发生:


    1、提供房产过户专业法律咨询。

    2、我们将为客户提供土地、房产等合规性审查服务,为您审查该房产相关资质,避免过户漏洞。

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    4、外籍人在泰国购房过户流程较多,文华地产律师陪同办理,作为第三方以法律合同监督约束开发商和中介,避免客户被开发商欺骗。




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    对于已经产生的房产纠纷运用法律手段合理解决,维护委托者权益:



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    2、文华不动产法律纠纷律师可协助客户进行协商调解,与对方展开谈判沟通,达成共同协议。

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    4、若属于房产纠纷较为严重的案件,文华可帮助拟定法律文书,提起诉讼,出庭辩护维护利益。


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    维利亚 律师


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    萨潘 律师

    于2002年至今一直担任大律师职务。擅长领域:民事/刑事诉讼,不动产纠纷,劳动诉讼,破产案件、债务重组,行政诉讼,知识产权和国际贸易诉讼,消费者诉讼,起草/审核合同,建立企业、协会、商会法律顾问




    多年来擅长刑事辩护和民事辩护,例如:经济纠纷、商务谈判、遗产案、劳工案、强制执行、及财产协商与调解




    职业英文法律顾问,2002年至今从事法律律师行业。擅长领域:民事及刑事案件诉讼,劳工及用工纠纷,英文法律文书审核/起草,案件调查报告书起草


























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    擅长领域:民事/刑事诉讼,土地过户及买卖法律顾问、土地与高层建筑物申请许可、劳工纠纷、物业诉讼案、破产案、合同审查、婚姻纠纷





    擅长领域:民事/刑事诉讼;拟订遗嘱;房产纠纷;债务纠纷;婚姻纠纷与调解;物业诉讼;财产纠纷调解与谈判;土地买卖过户;遗产案处理;劳动纠纷;土地调查、出售等法律事务;起草/审核合同






    超过12年的法律从业经验,擅长民事、刑事诉讼,家庭与青少年法院顾问、企业法律顾问、合同协议起草/审核、劳动纠纷、遗产案处理、拟订遗嘱、婚姻纠纷与调解 、律师公证服务



























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    阿努察 律师




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    帕提潘 律师



    13年以上的律师从业经验,接手不低于700个案件。擅长领域:民事及刑事案件诉讼;不动产纠纷;劳工纠纷;家庭纠纷;收集证据、起草诉状、举证、上诉及高级法院诉讼




    2009年至今从事律师和法律顾问工作,与政府关系密切往来。擅长领域:民事与刑事案诉讼,公寓房产诉讼、强制执行,房产评估,起草/审核合同   





    具有18年的专业律师工作经验。擅长领域:民事、刑事、行政、劳动案诉讼,执行强制执行,调查财产,与国家土地相关案件的法律顾问, 处理别墅与公寓有关的法律事务,起草/审核法律文书与合同















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